商業銀行以物抵債操作實務及疑難解析

一、以物抵債的相關監管規定

二、以物抵債的相關司法解釋以及法律依據

三、以物抵債的限制條件與適應范圍

四、以物抵債具體情形分類分析：

1、規范資產的以物抵債

2、瑕疵資產的以物抵債

3、非規范型以物抵債

五、以物抵債受讓環節的操作流程及細節分析

1、司法程序及具體環節

2、稅費繳納的具體規定

解答問題：抵債資產取得環節，抵債雙方應交納的稅費有哪些？商業銀行是否必須要承擔債人應交納稅費才能辦理資產過戶手續？銀行的應對策略？

3、資產過戶的具體操作

解答問題：資產過戶與稅費繳納孰前孰后？

六、規范資產的以物抵債具體操作分析

七、瑕疵資產的以物抵債具體操作分析

案例：政府為解決地方政府平臺的債務，抵償給商業銀行的土地，未取得土地出讓金票據。

八、非規范型以物抵債的具體操作及風險規避

案例：商業銀行取得的抵債資產未過戶，還在抵押狀態，待債務人又還款后將抵債資產還給債務人，應如何進行稅務處理？

九、抵債資產持有及保管環節的管理要點及風險規避

1、抵債資產的保管要點

2、抵債資產持有期間的稅費承擔 

案例：商業銀行取得抵債資產，在持有期間應交納哪些稅費？應規避哪些稅收風險？

3、持有期間的收入處理：

案例：抵債資產保管期間未處置前，從事經營租賃業務所取得的租金等收入的處理。

十、抵債資產變現處置環節的具體操作及風險規避

1、土地房屋類資產的變現處置要點

2、抵債資產變現處置形成損失的處置要點

十一、不良資產處置涉稅疑難問題匯總分析